北京中原市场研究部分析认为，保障房的加速建设，短期内尚难弥补房地产市场的供应，但可以迅速弥补房地产投资增速的下滑。

　　国家统计局的数据显示，1~4月，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1~3月份回落4.8个百分点。其中，住宅投资增长13.9%，增速回落5.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，2009年6月份以来，房地产开发投资增速始终保持高位运行态势，今年4月却首次落后全社会固定资产投资增速8.6个百分点，可见对于国民经济的拉动作用明显减弱。

　　不仅如此，若房地产投资增速持续下滑，同样可能造成未来的房地产市场供应不足，从而形成新一轮的供不应求。数据显示，1~4月，全国房地产开发企业房屋新开工面积5.4亿平方米，同比下降4.2%，出现了去年以来的首次下滑。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟认为，中央的补助一定程度上可以增加地方执行保障房建设的建设量，但后续资金仍需地方政府和各机构着力解决。同时，保障房建设的加速很难迅速带动整个房地产市场，地方政府在房地产税收及土地出让方面都面临非常大的压力。

　　或带动下游产业发展

　　大规模的保障房建设不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，而且影响将波及到陶瓷、洁具、家电、家纺等下游产业。

　　伴随住建部和财政部接连传出的好消息，房地产相关下游行业也开始呈现探底企稳之势。例如，陆续释放的需求就对3月份以来持续高产的钢厂起到一定的缓和库存的作用。

　　报告显示，截至23日收盘，北京市场河钢二级大螺价格为4100元/吨，较前一日持平;上海和广州市场也基本如此，自上周末期钢止跌开始，国内建材价格的跌幅就开始有所收敛，目前钢材市场基本已经在建材的牵头下止跌，商家心态也出现好转。

　　光大证券分析师何伟说，推进保障房建设还可以与建材下乡、家电下乡、节能产品惠民等措施形成合力，进一步放大对内需的拉动效应。

　　“今年的房产新政打压了一大批商品房的成交量，但保障房的崛起又带来了新的市场，而且这块市场需求非常大。”北京闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林说。在楼市调控政策下，家居建材企业纷纷瞄准保障房市场。

　　“按照每套50平方米计算，仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。”红星美凯龙(微博)国际家居连锁CEO车建新分析说，保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动中档家居建材的市场需求。

　　前述北京家具厂负责人也有相同的感受，他告诉记者，现在原料等各项成本都有所上升，企业出厂产品利润也就在5%左右，“我们十分关注保障房建设进展，并适时去拼下一些订单。在经营状况不佳时，保证企业有活儿干、有活钱运转是最为关键的。”