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浦发银行底价12.6亿摘得上海世博会地区A13A 01地块
www.6300.net   2014-09-16  中国工程机械信息网

  9月4日消息,由于仅浦东发展银行一方竞标,去年曾流标的浦东新区上海世博会地区A13A-01地块已提前完成出让。地块以底价12.61亿元成交,折合起始楼板价每平方米28429元。

  根据挂牌资料,出让地块东至A13A-02地块,南至A13A-04地块,西至白莲泾路,北至世博大道;土地用途为商办用地,土地总面积7649.40平方米,出让面积7649.40平方米,容积率5.8。

  历史资料显示,去年6月6日,上海市规土局曾发出通知指,终止浦东新区上海世博会地区A13A-01地块出让活动。

  而针对再次出让以底价成交的情况,上海中原研究谘询部高级经理龚敏表示,世博A片区出让自去年5月开始,但区内地价不一,有些溢价较高,而有些则为底价成交。

  这是由于世博A片区的功能定位较高(即国际知名企业总部集聚区和具有国际影响力的世界级商务社区),因此对入驻企业要求也较高。在先入围后竞买机制下,可选择的企业有限。

  据了解,不仅A13A-01地块底价成交,邻近的A13A-02、A13A-03地块在去年6月20日的土拍会上同样是底价成交。

  其中,A13A-03地块被中国电子科技集团以21.8588亿元底价摘得,楼板价2.84万/平方米;浦东新区上海世博会地区A13A-02地块被中国银联股份以23.3067亿元底价夺得,楼板价2.84万/平方米。

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